优托邦的主要业务是为商用物业提供营运服务，优托邦服务的核心组成部份为物业规划，包括制定内部基础设施及楼层平面图、协助租户设计店铺布局及装修、以及为优托邦所经营 的物业制定营销及推广策略。优托邦认为人们需要与其社区、大自然及科技紧密相连，享受优质生活。因此，优托邦致力于打造一个可满足所有该等需求的购物中心。

　　我们将“优托邦”品牌作为我们经营大型多功能购物中心的旗舰品牌的同时，我们亦已分别发展“优托邦时光”及“优托邦驿站”品 牌以迎合客户更特定的需要。优托邦物业着重建设多维社交网络，满足人们基本消费需要以及订立泛盖体育、儿童、家居家具、奥特莱斯、嘉年华、娱乐及餐饮的商业主题。“优托邦时光”借着为人们提供备有娱乐、教育及文化中心的放松社会空间，缔造快乐与难忘的时光。“优托邦驿站”是我们为经营社区型综合购物中心的品牌，设有室内街市、超级市场、教育服务机构、餐厅及零售店铺，该品牌旨在针对消费者的日常基本需要。我们亦已为推 广商业主题开发子品牌，即有关体育的“活力基地”、有关儿童的“童年时光”、有关家居家具的“美居生活”、有关奥特莱斯的“当季奥莱”及有关嘉年华的“家年华”。